今年7月全國購物中心開業(yè)量近四年新低 同比跌42％

聯(lián)商消息：2018年下半場， 金9銀10 未至，酷熱的7月份，全國購物中心開業(yè)量卻遭受 寒冬 。

據(jù)聯(lián)商 搜鋪統(tǒng)計，7月全國新開業(yè)各類商業(yè)項目19個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業(yè)面積 2萬㎡），新增商業(yè)體量136.93萬方。

1、7月份19個新開商業(yè)項目的數(shù)量，創(chuàng)新了近4年以來的新低，同時也逆轉了近5年來同期逐年上漲的趨勢。

從同比增減度角度看，剔除2014年（2013年1季度無數(shù)據(jù)參照，故以0％標備，無參考意義），近5年中有4年的開業(yè)數(shù)量是同比上增的，且2015年同比暴漲幅度超過了100％，在2017年迎來33個開業(yè)高峰后，2018年同期大幅下滑，下滑幅度為42％。

2、雖然整體開業(yè)量不高，但華東作為經(jīng)濟發(fā)達、人口密集、消費力強的區(qū)域，依然以8個開業(yè)量笑傲區(qū)域榜首，華中、西南兩大區(qū)緊隨其后。7大區(qū)域中僅華北未有項目開業(yè)。

城市上看，上海是唯逐一個開業(yè)數(shù)量在2個及其以上的城市，其他1線城市中也僅深圳有項目入市。

3、7月的新開商業(yè)項目，多以小體量為主，2至5萬方（含2萬方，不含5萬方）最多，占比約36.84％；范圍在10至15萬方（含10萬方，不含15萬方）占比約31.58％；5至10萬方（含5萬方，不含10萬方）占比同約35.18％；未出現(xiàn)15萬方以上的商業(yè)項目。

經(jīng)濟的快速增長，拿地本錢愈來愈高，特別是1線城市、新1線城市和省會城市的市中心腸區(qū)，可謂 寸土寸金 ，5萬方以下的小體量是甚么緣由呢?商業(yè)逐步增多，而對經(jīng)濟欠發(fā)達的34線城市而言，受人口消費力較弱的影響，輻射范圍較小，常常以社區(qū)類商業(yè)為主。

4、從開發(fā)企業(yè)背景上看，萬達、新城控股、保利商業(yè)、綠地、愛琴海商業(yè)、天虹、奧園團體等全國連鎖性開發(fā)團體均有項目入市。開業(yè)量在2個及以上的企業(yè)就有萬達、保利商業(yè)和新城控股，特別是萬達貢獻了4個商業(yè)項目。

下半年向來是購物中心的集中放量期，行業(yè)內(nèi)更有 金9銀10 1說。

另外，據(jù)《聯(lián)商》統(tǒng)計的4大1線城市和15大新1線城市今年8⑴2月開業(yè)購物中心情況看（詳情見 全國19大重點城市2018下半年又將開315座購物中心 ），包括上海陸家嘴中心L+MALL、深圳灣萬象城、杭州大悅城、南京燕子磯招商花園城等項目將悉數(shù)亮相，值得期待。

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楊大筠

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